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Calculadora de gastos de escrituración
Estima cuánto debes presupuestar para los impuestos y honorarios notariales al comprar o vender una propiedad en México. Los resultados son orientativos; cada operación varía según el notario y el municipio.
Datos de la operación
Estimación de gastos
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¿Quién paga qué?
En México, el comprador paga los derechos de traslado de dominio (ISAI) y los honorarios notariales. El vendedor cubre el ISR sobre la ganancia y, en su caso, la comisión del asesor inmobiliario.
Exención de ISR
Si vendes tu casa habitación y tienes comprobante de domicilio con al menos 5 años de antigüedad, puedes exentar ISR hasta ~700,000 UDIs. Solo aplica una vez cada 3 años y debes declararlo ante el notario.
Plazos de escrituración
Una vez firmada la promesa de compraventa, la escrituración formal suele tomar entre 15 y 45 días hábiles, dependiendo de la disponibilidad del notario, el estado y la complejidad documental.
Zona restringida (costa)
En Quintana Roo y Yucatán, los extranjeros requieren fideicomiso bancario para adquirir en zona restringida (50 km de costas). El costo de constitución del fideicomiso es adicional a los gastos de escrituración.
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